22 rue Camille Flammarion, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Camille Flammarion, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Camille Flammarion, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Kerichen-Montaigne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0965 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 287 mètres
- - Collège Anna Marly à 296 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1085 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Lesven à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 905 mètres
- - Ecole primaire publique Jacquard à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Camille Flammarion
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Camille Flammarion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Camille Flammarion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Camille Flammarion, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Camille Flammarion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Camille Flammarion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Camille Flammarion dans son marché local
Prix du 22 rue Camille Flammarion par rapport à la voie
Sur rue Camille Flammarion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 22 rue Camille Flammarion se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Camille Flammarion par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Camille Flammarion se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Brest et 18.63 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Camille Flammarion à Brest
Le loyer moyen estimé au 22 rue Camille Flammarion est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
