11 rue Charles Cottet, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Charles Cottet, affiche un prix moyen de 2 600 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Charles Cottet, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Forestou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guelmeur à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 775 mètres
- - Collège de L'Iroise à 981 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 771 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Charles Cottet
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Charles Cottet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Charles Cottet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Charles Cottet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Charles Cottet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Charles Cottet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Charles Cottet dans son marché local
Prix du 11 rue Charles Cottet par rapport à la voie
Sur rue Charles Cottet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 11 rue Charles Cottet se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Charles Cottet par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Charles Cottet se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.7 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Charles Cottet à Brest
Le loyer moyen estimé au 11 rue Charles Cottet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
