rue Montcalm, 29200 Brest
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Montcalm, 29200 Brest, affiche un prix moyen de 2 651 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 24 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Montcalm dans son marché local
Prix rue Montcalm par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements rue Montcalm se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.67 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Montcalm à Brest
Le loyer moyen estimé rue Montcalm est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Montcalm
Les ventes enregistrées rue Montcalm témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Montcalm
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dour Bian à 133 mètres
- - Brest à 1470 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 735 mètres
- - Collège de L'Iroise à 1010 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 2052 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 731 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1417 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 455 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Montcalm
Adresses rue Montcalm
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Montcalm, classées par tranches de numéros.
