22 rue Claude Forbin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Claude Forbin, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², supérieur de 21.7 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Claude Forbin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Mesdoun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 1088 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbonne Eglise à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ND de Kerbonne à 146 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 1115 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Kerbonne à 253 mètres
Ventes au 22 rue Claude Forbin
Les 5 ventes au 22 rue Claude Forbin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Claude Forbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Claude Forbin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Claude Forbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Claude Forbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Claude Forbin dans son marché local
Prix du 22 rue Claude Forbin par rapport à la voie
Sur rue Claude Forbin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 22 rue Claude Forbin se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Claude Forbin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Claude Forbin se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Brest et 11.39 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Claude Forbin à Brest
Le loyer moyen estimé au 22 rue Claude Forbin est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
