13 rue Claude Le Prat, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Claude Le Prat, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°10 mais supérieur de 9.31 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Claude Le Prat, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Treornou-Croix Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Christophe à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 616 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 450 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 408 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 815 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 531 mètres
Ventes au 13 rue Claude Le Prat
Les 2 ventes au 13 rue Claude Le Prat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Claude Le Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Claude Le Prat, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Claude Le Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Claude Le Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Claude Le Prat dans son marché local
Prix du 13 rue Claude Le Prat par rapport à la voie
Sur rue Claude Le Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 13 rue Claude Le Prat se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Claude Le Prat par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Claude Le Prat se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.91 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Claude Le Prat à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 rue Claude Le Prat est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
