11 rue Clement Ader, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°9 et du 2.46 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 11 rue Clement Ader, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Le Guelmeur.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brazza à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 621 mètres
- - Collège de L'Iroise à 452 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Clement Ader
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Clement Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Clement Ader, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 11 rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur rue Clement Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 11 rue Clement Ader se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Clement Ader par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des maisons atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 rue Clement Ader se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Brest et 23.68 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brest a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 634 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 412 €/m² sur la période récente.
