1 rue Coli, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Coli, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°3 et du 3.99 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 169 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Coli, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Queliverzan à dominante résidentielle.
14 niveaux - 169 logements - 2079 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0597 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Capucins à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 395 mètres
- - Collège privé Javouhey à 869 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 868 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 962 mètres
- - Ecole primaire publique Quéliverzan à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Coli
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Coli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Coli, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Coli dans son marché local
Prix du 1 rue Coli par rapport à la voie
Sur rue Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 1 rue Coli se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Coli par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Coli se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Brest et 15.01 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Coli à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue Coli est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
