3 rue Commandant Lucas, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Commandant Lucas, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², supérieur de 7.46 % à celui du n°1 et du 42.21 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Commandant Lucas, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Sanquer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanquer à 143 mètres
- - Brest à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 576 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 1079 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 918 mètres
- - Sup-Veto Brest à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 508 mètres
- - Ecole primaire publique Sanquer à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Commandant Lucas
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Commandant Lucas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Commandant Lucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Commandant Lucas, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Commandant Lucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Commandant Lucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Commandant Lucas dans son marché local
Prix du 3 rue Commandant Lucas par rapport à la voie
Sur rue Commandant Lucas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 3 rue Commandant Lucas se situe 30.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Commandant Lucas par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Commandant Lucas se situe 49.02 % au-dessus de la moyenne de Brest et 36.31 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Commandant Lucas à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Commandant Lucas est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
