2 rue Commandant Malbert, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Commandant Malbert, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Commandant Malbert, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Port-Gare-Liberté-Foch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 307 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Du Château à 3 mètres
- - Brest à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Javouhey à 876 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 947 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 1035 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 348 mètres
Ventes au 2 rue Commandant Malbert
Les 2 ventes au 2 rue Commandant Malbert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Commandant Malbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Commandant Malbert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Commandant Malbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Commandant Malbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Commandant Malbert dans son marché local
Prix du 2 rue Commandant Malbert par rapport à la voie
Sur rue Commandant Malbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 2 rue Commandant Malbert se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Commandant Malbert par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Commandant Malbert se situe 25.77 % au-dessus de la moyenne de Brest et 14.72 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Commandant Malbert à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Commandant Malbert est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
