4 bis rue Commandant Malbert, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis rue Commandant Malbert, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.76 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis rue Commandant Malbert, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Port-Gare-Liberté-Foch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 2898 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Du Château à 33 mètres
- - Brest à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Javouhey à 900 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 969 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 1063 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis rue Commandant Malbert
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis rue Commandant Malbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis rue Commandant Malbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis rue Commandant Malbert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis rue Commandant Malbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis rue Commandant Malbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis rue Commandant Malbert dans son marché local
Prix du 4 bis rue Commandant Malbert par rapport à la voie
Sur rue Commandant Malbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 4 bis rue Commandant Malbert se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis rue Commandant Malbert par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis rue Commandant Malbert se situe 23.48 % au-dessus de la moyenne de Brest et 12.63 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis rue Commandant Malbert à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 bis rue Commandant Malbert est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
