6 rue Commandant Natalini, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue Commandant Natalini, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°10 et du 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Commandant Natalini, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Kerbernard-Pen Ar Creach à dominante résidentielle.
7 niveaux - 84 logements - 1429 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menez Paul à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 662 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Flots - Brest à 521 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 608 mètres
- - Ecole primaire publique Petit Paris à 387 mètres
Ventes au 6 rue Commandant Natalini
Les 5 ventes au 6 rue Commandant Natalini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Commandant Natalini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Commandant Natalini, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Commandant Natalini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Commandant Natalini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Commandant Natalini dans son marché local
Prix du 6 rue Commandant Natalini par rapport à la voie
Sur rue Commandant Natalini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 6 rue Commandant Natalini se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Commandant Natalini par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Commandant Natalini se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Brest et 21.76 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Commandant Natalini à Brest
Le loyer moyen estimé au 6 rue Commandant Natalini est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
