2 rue Commandant Tissot, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Commandant Tissot, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°2 bis et du 28.42 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Commandant Tissot, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Kerichen-Montaigne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moult à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 431 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 663 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 819 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban à 421 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 595 mètres
- - Ecole primaire publique Kerisbian à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Commandant Tissot
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Commandant Tissot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Commandant Tissot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Commandant Tissot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Commandant Tissot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Commandant Tissot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Commandant Tissot dans son marché local
Prix du 2 rue Commandant Tissot par rapport à la voie
Sur rue Commandant Tissot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 2 rue Commandant Tissot se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Commandant Tissot par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Commandant Tissot se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Brest et 9.39 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Commandant Tissot à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Commandant Tissot est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
