39 rue Commandant Tissot, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 rue Commandant Tissot, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², inférieur de 16.9 % à celui du n°2 bis et du 22.13 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 rue Commandant Tissot, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Kerichen-Montaigne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0116 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 300 mètres
- - Collège Anna Marly à 634 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 954 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban à 294 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 669 mètres
- - Ecole primaire publique Kerichen à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 39 rue Commandant Tissot
Aucune vente n'a été recensée au 39 rue Commandant Tissot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 rue Commandant Tissot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 rue Commandant Tissot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 rue Commandant Tissot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 rue Commandant Tissot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 rue Commandant Tissot dans son marché local
Prix du 39 rue Commandant Tissot par rapport à la voie
Sur rue Commandant Tissot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 39 rue Commandant Tissot se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 rue Commandant Tissot par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 rue Commandant Tissot se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de Brest et 29.44 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 rue Commandant Tissot à Brest
Le loyer moyen estimé au 39 rue Commandant Tissot est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
