32 rue Comtesse de Maleyssie, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue Comtesse de Maleyssie, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°25 et du 0.78 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 334 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Comtesse de Maleyssie, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Guelmeur à dominante résidentielle.
15 niveaux - 334 logements - 5157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maleyssie à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 800 mètres
- - Collège de L'Iroise à 593 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue Comtesse de Maleyssie
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue Comtesse de Maleyssie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Comtesse de Maleyssie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Comtesse de Maleyssie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Comtesse de Maleyssie dans son marché local
Prix du 32 rue Comtesse de Maleyssie par rapport à la voie
Sur rue Comtesse de Maleyssie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 32 rue Comtesse de Maleyssie se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Comtesse de Maleyssie par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Comtesse de Maleyssie se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Brest et 16.33 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Comtesse de Maleyssie à Brest
Le loyer moyen estimé au 32 rue Comtesse de Maleyssie est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
