13 rue Comtesse de Noailles, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Comtesse de Noailles, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Comtesse de Noailles, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Kerangall-Kerampere à dominante résidentielle.
2 niveaux - 27 logements - 7 parkings - 2958 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0485 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0362 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laforgue à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jacques Kerhoas à 1099 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Comtesse de Noailles
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Comtesse de Noailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Comtesse de Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Comtesse de Noailles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Comtesse de Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Comtesse de Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Comtesse de Noailles dans son marché local
Prix du 13 rue Comtesse de Noailles par rapport à la voie
Sur rue Comtesse de Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 13 rue Comtesse de Noailles se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Comtesse de Noailles par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Comtesse de Noailles se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.57 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Comtesse de Noailles à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 rue Comtesse de Noailles est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
