5 rue Comtesse de Noailles, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Comtesse de Noailles, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 bis et du 0.81 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Comtesse de Noailles, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Kerangall-Kerampere à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 11 parkings - 573 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laforgue à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jacques Kerhoas à 1038 mètres
Ventes au 5 rue Comtesse de Noailles
Les 2 ventes au 5 rue Comtesse de Noailles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Comtesse de Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Comtesse de Noailles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Comtesse de Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Comtesse de Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Comtesse de Noailles dans son marché local
Prix du 5 rue Comtesse de Noailles par rapport à la voie
Sur rue Comtesse de Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 5 rue Comtesse de Noailles se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Comtesse de Noailles par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Comtesse de Noailles se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.26 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Comtesse de Noailles à Brest
Le loyer moyen estimé au 5 rue Comtesse de Noailles est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
