12 rue Conseil, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Conseil, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², supérieur de 10.3 % à celui du n°21 et du 17.63 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Conseil, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 359 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0949 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 217 mètres
- - Brest à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 1009 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 641 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 456 mètres
- - Sup-Veto Brest à 236 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 226 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 170 mètres
Ventes au 12 rue Conseil
Les 8 ventes au 12 rue Conseil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Conseil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Conseil, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Conseil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Conseil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Conseil dans son marché local
Prix du 12 rue Conseil par rapport à la voie
Sur rue Conseil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 12 rue Conseil se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Conseil par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Conseil se situe 35.79 % au-dessus de la moyenne de Brest et 24.2 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Conseil à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue Conseil est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
