20 rue d'Aboville, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue d'Aboville, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°15 et du 5.28 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue d'Aboville, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sanquer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 63 mètres
- - Brest à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 821 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 831 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 676 mètres
- - Sup-Veto Brest à 122 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 123 mètres
Ventes au 20 rue d'Aboville
Une vente a été recensée au 20 rue d'Aboville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue d'Aboville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue d'Aboville, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue d'Aboville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue d'Aboville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue d'Aboville dans son marché local
Prix du 20 rue d'Aboville par rapport à la voie
Sur rue d'Aboville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 20 rue d'Aboville se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue d'Aboville par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue d'Aboville se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.31 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue d'Aboville à Brest
Le loyer moyen estimé au 20 rue d'Aboville est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
