11 rue d'Ouessant, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue d'Ouessant, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², supérieur de 12.63 % à celui du n°9 mais inférieur de 7.4 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue d'Ouessant, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Petit Paris à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 70 logements - 3 locaux - 23 parkings - 1306 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade F. Le Blé à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 411 mètres
- - Collège de L'Iroise à 244 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 244 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1398 mètres
- - Ecole primaire publique Petit Paris à 96 mètres
Ventes au 11 rue d'Ouessant
Les 2 ventes au 11 rue d'Ouessant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue d'Ouessant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue d'Ouessant, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue d'Ouessant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue d'Ouessant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue d'Ouessant dans son marché local
Prix du 11 rue d'Ouessant par rapport à la voie
Sur rue d'Ouessant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 11 rue d'Ouessant se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue d'Ouessant par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue d'Ouessant se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de Brest et 26.69 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue d'Ouessant à Brest
Le loyer moyen estimé au 11 rue d'Ouessant est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
