26 rue Danièle Casanova, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Danièle Casanova, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°24 et du 3.86 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Danièle Casanova, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Kerichen-Montaigne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 75 logements - 80 parkings - 1718 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 403 mètres
- - Collège Anna Marly à 489 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 924 mètres
- - Lycée général La Pérouse-Kerichen à 348 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 815 mètres
- - Ecole primaire publique Jacquard à 224 mètres
Ventes au 26 rue Danièle Casanova
Les 7 ventes au 26 rue Danièle Casanova constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Danièle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Danièle Casanova, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Danièle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Danièle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Danièle Casanova dans son marché local
Prix du 26 rue Danièle Casanova par rapport à la voie
Sur rue Danièle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 26 rue Danièle Casanova se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Danièle Casanova par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Danièle Casanova se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Brest et 23.74 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Danièle Casanova à Brest
Le loyer moyen estimé au 26 rue Danièle Casanova est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
