4 rue David, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue David, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°2 et du 3.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue David, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Dourjacq-Quartier Buquet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 56 parkings - 841 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourjacq à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 763 mètres
- - Collège Anna Marly à 731 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Lesven à 736 mètres
- - Ecole primaire publique Pen ar Streat à 427 mètres
Ventes au 4 rue David
Les 5 ventes au 4 rue David constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue David, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue David dans son marché local
Prix du 4 rue David par rapport à la voie
Sur rue David, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 4 rue David se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue David par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue David se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Brest et 16.56 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue David à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue David est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
