3 rue de Cornouaille, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de Cornouaille, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 et du 66.4 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 642 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de Cornouaille, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Kerbernier à dominante résidentielle.
10 niveaux - 642 logements - 4487 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0246 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun de formation continue à 140 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 808 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 133 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 866 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 810 mètres
- - Ecole primaire publique Lucie et Raymond Aubrac à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de Cornouaille
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de Cornouaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de Cornouaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de Cornouaille, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de Cornouaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de Cornouaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de Cornouaille dans son marché local
Prix du 3 rue de Cornouaille par rapport à la voie
Sur rue de Cornouaille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 3 rue de Cornouaille se situe 24.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de Cornouaille par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de Cornouaille se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.54 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de Cornouaille à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue de Cornouaille est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
