rue de Kermenguy, 29200 Brest
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
rue de Kermenguy, 29200 Brest, affiche un prix moyen de 1 593 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 32 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue de Kermenguy dans son marché local
Prix rue de Kermenguy par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements rue de Kermenguy se situe 32.44 % en dessous de la moyenne de Brest et 38.21 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative rue de Kermenguy à Brest
Le loyer moyen estimé rue de Kermenguy est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue de Kermenguy
Les ventes enregistrées rue de Kermenguy témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 36 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue de Kermenguy
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermenguy à 53 mètres
- - Brest à 2358 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'information et d'orientation à 169 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 606 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 150 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 1075 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 919 mètres
- - Ecole primaire publique Lucie et Raymond Aubrac à 107 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue de Kermenguy
Adresses rue de Kermenguy
Retrouvez ci-dessous les adresses rue de Kermenguy, classées par tranches de numéros.
