1 rue de Flandre, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de Flandre, affiche un prix moyen de 1 822 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de Flandre, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Kerbernier à dominante résidentielle.
10 niveaux - 87 logements - 1334 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermenguy à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'information et d'orientation à 221 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 558 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 198 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 1130 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 943 mètres
- - Ecole primaire publique Lucie et Raymond Aubrac à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue de Flandre
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue de Flandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de Flandre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de Flandre dans son marché local
Prix du 1 rue de Flandre par rapport à la voie
Sur rue de Flandre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 1 rue de Flandre se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de Flandre par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de Flandre se situe 22.53 % en dessous de la moyenne de Brest et 29.41 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de Flandre à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue de Flandre est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
