22 rue de Guernevez, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue de Guernevez, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², supérieur de 10.31 % à celui du n°21 et du 10.31 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 22 rue de Guernevez, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Forestou.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melou à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 487 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 484 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 301 mètres
Ventes au 22 rue de Guernevez
Les 2 ventes au 22 rue de Guernevez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue de Guernevez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue de Guernevez, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de Guernevez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de Guernevez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de Guernevez dans son marché local
Prix du 22 rue de Guernevez par rapport à la voie
Sur rue de Guernevez, le prix moyen des maisons s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 22 rue de Guernevez se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de Guernevez par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des maisons atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue de Guernevez se situe 54.94 % au-dessus de la moyenne de Brest et 87.78 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brest a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 634 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 412 €/m² sur la période récente.
