6 rue de Guilers, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue de Guilers, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², supérieur de 15.86 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 1.26 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue de Guilers, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Prat Ledan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prat Lédan à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 724 mètres
- - Collège privé Javouhey à 427 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 319 mètres
Ventes au 6 rue de Guilers
Une vente a été recensée au 6 rue de Guilers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue de Guilers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue de Guilers, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue de Guilers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue de Guilers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue de Guilers dans son marché local
Prix du 6 rue de Guilers par rapport à la voie
Sur rue de Guilers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 6 rue de Guilers se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue de Guilers par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue de Guilers se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.87 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue de Guilers à Brest
Le loyer moyen estimé au 6 rue de Guilers est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
