1 rue de Kerabécam, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de Kerabécam, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², supérieur de 8.5 % à celui du n°3 et du 1.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de Kerabécam, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 55 logements - 1 local - 965 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté Kérabecam à 30 mètres
- - Brest à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1134 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 287 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 90 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 183 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 262 mètres
Ventes au 1 rue de Kerabécam
Une vente a été recensée au 1 rue de Kerabécam. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de Kerabécam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de Kerabécam, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de Kerabécam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de Kerabécam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de Kerabécam dans son marché local
Prix du 1 rue de Kerabécam par rapport à la voie
Sur rue de Kerabécam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 1 rue de Kerabécam se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de Kerabécam par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de Kerabécam se situe 29.9 % au-dessus de la moyenne de Brest et 18.81 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de Kerabécam à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue de Kerabécam est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
