3 rue de Kerabécam, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de Kerabécam, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°5 et du 6.68 % à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de Kerabécam, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 55 logements - 1 local - 965 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté Kérabecam à 11 mètres
- - Brest à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1134 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 295 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 105 mètres
- - Lycée Naval à 187 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 281 mètres
Ventes au 3 rue de Kerabécam
Les 6 ventes au 3 rue de Kerabécam constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de Kerabécam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de Kerabécam, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de Kerabécam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de Kerabécam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de Kerabécam dans son marché local
Prix du 3 rue de Kerabécam par rapport à la voie
Sur rue de Kerabécam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 3 rue de Kerabécam se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de Kerabécam par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de Kerabécam se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de Brest et 9.5 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de Kerabécam à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue de Kerabécam est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
