5 b rue de Kerabécam, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b rue de Kerabécam, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 7.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b rue de Kerabécam, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 1102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté Kérabecam à 13 mètres
- - Brest à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1137 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 306 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 122 mètres
- - Lycée Naval à 192 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 301 mètres
Ventes au 5 b rue de Kerabécam
Une vente a été recensée au 5 b rue de Kerabécam. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b rue de Kerabécam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b rue de Kerabécam, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b rue de Kerabécam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b rue de Kerabécam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b rue de Kerabécam dans son marché local
Prix du 5 b rue de Kerabécam par rapport à la voie
Sur rue de Kerabécam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 5 b rue de Kerabécam se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b rue de Kerabécam par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b rue de Kerabécam se situe 28.29 % au-dessus de la moyenne de Brest et 17.34 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b rue de Kerabécam à Brest
Le loyer moyen estimé au 5 b rue de Kerabécam est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
