12 rue de Keranquere, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de Keranquere, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de Keranquere, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 379 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0296 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerzudal à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 821 mètres
- - Collège Saint-Pol Roux à 434 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 578 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Eluard à 89 mètres
Ventes au 12 rue de Keranquere
Une vente a été recensée au 12 rue de Keranquere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de Keranquere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de Keranquere, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de Keranquere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de Keranquere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de Keranquere dans son marché local
Prix du 12 rue de Keranquere par rapport à la voie
Sur rue de Keranquere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 12 rue de Keranquere se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de Keranquere par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de Keranquere se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Brest et 13.81 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de Keranquere à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue de Keranquere est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
