4 rue de Keranquere, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue de Keranquere, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°6 et du 6.33 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de Keranquere, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 15 parkings - 800 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keranquéré à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 843 mètres
- - Collège Saint-Pol Roux à 393 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 598 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Eluard à 101 mètres
Ventes au 4 rue de Keranquere
Une vente a été recensée au 4 rue de Keranquere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de Keranquere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de Keranquere, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de Keranquere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de Keranquere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de Keranquere dans son marché local
Prix du 4 rue de Keranquere par rapport à la voie
Sur rue de Keranquere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 4 rue de Keranquere se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de Keranquere par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de Keranquere se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Brest et 21.33 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de Keranquere à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue de Keranquere est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
