17 rue de Kérélie, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue de Kérélie, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°20 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue de Kérélie, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Treornou-Croix Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 466 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grétry à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 1038 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 480 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1219 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 425 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 615 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Dukas à 320 mètres
Ventes au 17 rue de Kérélie
Les 10 ventes au 17 rue de Kérélie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue de Kérélie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue de Kérélie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue de Kérélie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue de Kérélie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue de Kérélie dans son marché local
Prix du 17 rue de Kérélie par rapport à la voie
Sur rue de Kérélie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 17 rue de Kérélie se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue de Kérélie par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue de Kérélie se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Brest et 12.55 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue de Kérélie à Brest
Le loyer moyen estimé au 17 rue de Kérélie est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
