22 rue de Kérélie, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue de Kérélie, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°20 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue de Kérélie, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Treornou-Croix Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grétry à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 1048 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 489 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1207 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 434 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 615 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Dukas à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue de Kérélie
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue de Kérélie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue de Kérélie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue de Kérélie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de Kérélie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de Kérélie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de Kérélie dans son marché local
Prix du 22 rue de Kérélie par rapport à la voie
Sur rue de Kérélie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 22 rue de Kérélie se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de Kérélie par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue de Kérélie se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.69 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue de Kérélie à Brest
Le loyer moyen estimé au 22 rue de Kérélie est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
