46 rue de Kermenguy, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 rue de Kermenguy, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°48 et de 87.99 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
À propos du 46 rue de Kermenguy, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Kerbernier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 62 logements - 31 parkings - 325 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermenguy à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'information et d'orientation à 368 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 725 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 366 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 1002 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 739 mètres
- - Ecole primaire publique Lucie et Raymond Aubrac à 175 mètres
Ventes au 46 rue de Kermenguy
Les 13 ventes au 46 rue de Kermenguy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 rue de Kermenguy dans son marché local
Prix du 46 rue de Kermenguy par rapport à la voie
Sur rue de Kermenguy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 46 rue de Kermenguy se situe 57.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 rue de Kermenguy par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 rue de Kermenguy se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.58 % en dessous de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.41 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
