3 rue de Kerraros, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de Kerraros, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², supérieur de 21.88 % à celui du n°20 mais inférieur de 22.02 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de Kerraros, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Kerbonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castel An Daol à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1375 mètres
- - Collège privé ND de Kerbonne à 710 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1401 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 108 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 439 mètres
Ventes au 3 rue de Kerraros
Les 4 ventes au 3 rue de Kerraros constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de Kerraros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de Kerraros, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de Kerraros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de Kerraros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de Kerraros dans son marché local
Prix du 3 rue de Kerraros par rapport à la voie
Sur rue de Kerraros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 3 rue de Kerraros se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de Kerraros par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de Kerraros se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Brest et 19.66 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de Kerraros à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue de Kerraros est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
