2 rue de Kerros, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Kerros, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 4.58 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Kerros, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Port-Gare-Liberté-Foch.
1 niveau - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta Gare à 56 mètres
- - Brest à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 1034 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 818 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 612 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 687 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Kerros
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Kerros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Kerros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Kerros, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Kerros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Kerros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Kerros dans son marché local
Prix du 2 rue de Kerros par rapport à la voie
Sur rue de Kerros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 2 rue de Kerros se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Kerros par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Kerros se situe 21.84 % au-dessus de la moyenne de Brest et 11.44 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Kerros à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Kerros est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
