8 rue de Kerveguen, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de Kerveguen, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², supérieur de 34.87 % à celui du n°6 et du 54.02 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de Kerveguen, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Recouvrance-Pontaniou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 1168 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maissin à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 853 mètres
- - Collège privé Javouhey à 266 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1238 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 282 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 620 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 133 mètres
Ventes au 8 rue de Kerveguen
Les 8 ventes au 8 rue de Kerveguen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de Kerveguen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de Kerveguen, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de Kerveguen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de Kerveguen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de Kerveguen dans son marché local
Prix du 8 rue de Kerveguen par rapport à la voie
Sur rue de Kerveguen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 8 rue de Kerveguen se situe 43.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de Kerveguen par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de Kerveguen se situe 37.96 % au-dessus de la moyenne de Brest et 26.18 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de Kerveguen à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue de Kerveguen est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
