1 rue de l'Yser, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², inférieur de 12.69 % à celui du n°15 et du 4.74 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de l'Yser, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mesdoun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbonne Eglise à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ND de Kerbonne à 115 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 1009 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Kerbonne à 263 mètres
Ventes au 1 rue de l'Yser
Une vente a été recensée au 1 rue de l'Yser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de l'Yser, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 1 rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 1 rue de l'Yser se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de l'Yser par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de l'Yser se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Brest et 18.85 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de l'Yser à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue de l'Yser est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
