1 rue de la Communauté, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de la Communauté, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°2 et du 5.48 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 114 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de la Communauté, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Recouvrance-Caffarelli à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 114 logements - 1 local - 2128 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1237 mètres
- - Collège privé Javouhey à 151 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 1426 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 183 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 657 mètres
- - Ecole primaire publique La Pointe à 155 mètres
Ventes au 1 rue de la Communauté
Une vente a été recensée au 1 rue de la Communauté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de la Communauté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de la Communauté, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de la Communauté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de la Communauté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de la Communauté dans son marché local
Prix du 1 rue de la Communauté par rapport à la voie
Sur rue de la Communauté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 1 rue de la Communauté se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de la Communauté par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de la Communauté se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Brest et 18.38 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de la Communauté à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue de la Communauté est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
