2 rue de la Communauté, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Communauté, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de la Communauté, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Recouvrance-Caffarelli.
- 282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1224 mètres
- - Collège privé Javouhey à 139 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 1427 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 170 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 646 mètres
- - Ecole primaire publique La Pointe à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la Communauté
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la Communauté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la Communauté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la Communauté, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Communauté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Communauté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Communauté dans son marché local
Prix du 2 rue de la Communauté par rapport à la voie
Sur rue de la Communauté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 2 rue de la Communauté se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Communauté par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la Communauté se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Brest et 14.11 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de la Communauté à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue de la Communauté est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
