3 rue de la Communauté, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de la Communauté, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°1 et du 0.54 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 114 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de la Communauté, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Recouvrance-Caffarelli à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 114 logements - 1 local - 2128 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1229 mètres
- - Collège privé Javouhey à 142 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1377 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 665 mètres
- - Ecole primaire publique La Pointe à 169 mètres
Ventes au 3 rue de la Communauté
Les 3 ventes au 3 rue de la Communauté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de la Communauté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de la Communauté, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de la Communauté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de la Communauté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de la Communauté dans son marché local
Prix du 3 rue de la Communauté par rapport à la voie
Sur rue de la Communauté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 3 rue de la Communauté se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de la Communauté par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de la Communauté se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Brest et 13.65 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de la Communauté à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue de la Communauté est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
