5 rue de la Montagne, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue de la Montagne, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue de la Montagne, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Guelmeur à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 608 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maleyssie à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 787 mètres
- - Collège de L'Iroise à 683 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 683 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 390 mètres
Ventes au 5 rue de la Montagne
Une vente a été recensée au 5 rue de la Montagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue de la Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue de la Montagne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue de la Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue de la Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue de la Montagne dans son marché local
Prix du 5 rue de la Montagne par rapport à la voie
Sur rue de la Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 5 rue de la Montagne se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue de la Montagne par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue de la Montagne se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.81 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue de la Montagne à Brest
Le loyer moyen estimé au 5 rue de la Montagne est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
