1 rue de la République, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de la République, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², supérieur de 25.87 % à celui du n°3 et du 21.05 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de la République, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle.
9 niveaux - 14 logements - 9 parkings - 346 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 30 mètres
- - Brest à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 719 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 976 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 784 mètres
- - Sup-Veto Brest à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 703 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 203 mètres
Ventes au 1 rue de la République
Une vente a été recensée au 1 rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de la République, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de la République dans son marché local
Prix du 1 rue de la République par rapport à la voie
Sur rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 1 rue de la République se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de la République par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de la République se situe 26.08 % au-dessus de la moyenne de Brest et 15.32 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de la République à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue de la République est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
