28 rue de la République, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue de la République, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², identique à celui du n°26 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue de la République, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 46 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 101 mètres
- - Brest à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 661 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 995 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 812 mètres
- - Sup-Veto Brest à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 618 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 122 mètres
Ventes au 28 rue de la République
Une vente a été recensée au 28 rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue de la République, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue de la République dans son marché local
Prix du 28 rue de la République par rapport à la voie
Sur rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 28 rue de la République se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue de la République par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue de la République se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.65 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue de la République à Brest
Le loyer moyen estimé au 28 rue de la République est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
