37 rue de la République, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 rue de la République, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°40 et du 12.02 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 rue de la République, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Sanquer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 172 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanquer à 176 mètres
- - Brest à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 606 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 1046 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 884 mètres
- - Sup-Veto Brest à 315 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 498 mètres
- - Ecole primaire publique Sanquer à 61 mètres
Ventes au 37 rue de la République
Les 3 ventes au 37 rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 rue de la République, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 rue de la République dans son marché local
Prix du 37 rue de la République par rapport à la voie
Sur rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 37 rue de la République se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 rue de la République par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 rue de la République se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Brest et 9.39 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 rue de la République à Brest
Le loyer moyen estimé au 37 rue de la République est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
