40 rue de la République, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue de la République, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°35 mais supérieur de 6.29 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue de la République, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sanquer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2707 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 176 mètres
- - Brest à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 614 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 1035 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 873 mètres
- - Sup-Veto Brest à 309 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 498 mètres
- - Ecole primaire publique Sanquer à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue de la République, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue de la République dans son marché local
Prix du 40 rue de la République par rapport à la voie
Sur rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 40 rue de la République se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue de la République par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue de la République se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.69 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue de la République à Brest
Le loyer moyen estimé au 40 rue de la République est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
