9 rue de la Sarthe, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de la Sarthe, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², inférieur de 10.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de la Sarthe, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bas de Siam à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rampes à 182 mètres
- - Brest à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Javouhey à 842 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 958 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 804 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 847 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue de la Sarthe
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue de la Sarthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de la Sarthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de la Sarthe, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de la Sarthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de la Sarthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de la Sarthe dans son marché local
Prix du 9 rue de la Sarthe par rapport à la voie
Sur rue de la Sarthe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 9 rue de la Sarthe se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de la Sarthe par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de la Sarthe se situe 37.62 % au-dessus de la moyenne de Brest et 25.87 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de la Sarthe à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 rue de la Sarthe est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
