9 rue de Madagascar, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de Madagascar, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de Madagascar, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Ports.
4 niveaux - 434 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Commerce à 181 mètres
- - Brest à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 911 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 1288 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 1083 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 833 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 1136 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue de Madagascar
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue de Madagascar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de Madagascar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de Madagascar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de Madagascar dans son marché local
Prix du 9 rue de Madagascar par rapport à la voie
Sur rue de Madagascar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 9 rue de Madagascar se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de Madagascar par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de Madagascar se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Brest et 1.86 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de Madagascar à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 rue de Madagascar est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
