rue de Madagascar, 29200 Brest
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
rue de Madagascar, 29200 Brest, affiche un prix moyen de 2 621 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue de Madagascar dans son marché local
Prix rue de Madagascar par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements rue de Madagascar se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Brest et 1.67 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative rue de Madagascar à Brest
Le loyer moyen estimé rue de Madagascar est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue de Madagascar
Les ventes enregistrées rue de Madagascar témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue de Madagascar
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Commerce à 223 mètres
- - Brest à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 867 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 1143 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 937 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 690 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 1007 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 481 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue de Madagascar
Adresses rue de Madagascar
Retrouvez ci-dessous les adresses rue de Madagascar, classées par tranches de numéros.
