14 rue de Messidou, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue de Messidou, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°9 bis et du 7.54 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue de Messidou, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Kerichen-Montaigne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 222 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moult à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 616 mètres
- - Collège Anna Marly à 642 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 665 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Lesven à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 700 mètres
- - Ecole primaire publique Kerisbian à 234 mètres
Ventes au 14 rue de Messidou
Les 2 ventes au 14 rue de Messidou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue de Messidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue de Messidou, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue de Messidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue de Messidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue de Messidou dans son marché local
Prix du 14 rue de Messidou par rapport à la voie
Sur rue de Messidou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 14 rue de Messidou se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue de Messidou par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue de Messidou se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de Brest et 23.86 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue de Messidou à Brest
Le loyer moyen estimé au 14 rue de Messidou est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
